Gwefan llywodraeth y DU

Sut mae Cymorth Prynu - Marchnad Agored yn gweithio?

Mae'r cynllun hwn yn darparu ‘benthyciadau ecwiti’ i'r rheini sy'n gymwys i gael cymorth. Gyda benthyciad ecwiti, mae'r benthyciwr yn rhannu unrhyw gynnydd (ac weithiau unrhyw ostyngiad) yng ngwerth yr eiddo yn ystod y benthyciad. Daw'r benthyciadau gan ddarparwyr benthyciadau ecwiti sy'n rhan o'r cynllun, ac fe'u gweinyddir ganddynt hwy a chan yr ‘Asiantau Cymorth Prynu’. Y Gorfforaeth Tai, un o asiantaethau'r llywodraeth, sy'n penodi Asiantau Cymorth Prynu.

Mae'r cynllun Cymorth Prynu - Marchnad Agored yn gweithio drwy ddarparu ‘benthyciad ecwiti’ ar gyfer hyd at 50 y cant o werth eich cartref. Mae gennych ddau ddewis gwahanol o fewn y cynllun Cymorth Prynu - Marchnad Agored:

• ‘MyChoiceHomeBuy’, a ddarperir gan grŵp o wyth cymdeithas dai o'r enw ‘CHASE’
  
• ‘Ownhome’, a ddarperir gan gymdeithas dai o'r enw Places for People, mewn partneriaeth â Gwasanaethau Ariannol y Co-operative (Banc y Co-op)

Pwy all wneud cais?

Gallech fod yn gymwys:

• os ydych chi'n denant i'r cyngor
  
• os ydych chi'n denant i gymdeithas dai
  
• os ydych chi ar y rhestr dai ac yn cael blaenoriaeth ar gyfer tŷ cyngor neu dŷ cymdeithas dai i'w rentu
  
• os ydych chi'n weithiwr allweddol yn y sector cyhoeddus – er enghraifft, yn athro neu'n athrawes, yn nyrs neu'n aelod o'r heddlu, mewn ardaloedd lle mae llawer o alw am dai yn golygu bod problemau wrth recriwtio staff
  
• os ydych chi'n prynu tŷ am y tro cyntaf ond yn methu fforddio gwneud hynny, fel y nodir gan y Cynulliadau Rhanbarthol

Beth allwch chi ei gael?

Mae MyChoiceHomeBuy yn darparu:

• benthyciad ecwiti gwerth rhwng 15 a 50 y cant o werth yr eiddo y bwriadwch ei brynu – mae hyn yn golygu y byddai angen i chi dalu am weddill cost yr eiddo gyda chynilion neu/ a morgais a ddarperir gan unrhyw fenthyciwr cymwys sy'n rhan o'r cynllun ac sy'n cael ei reoleiddio gan yr Awdurdod Gwasanaethau Ariannol

Mae Ownhome yn darparu:

• benthyciad ecwiti gwerth rhwng 20 a 40 y cant o werth yr eiddo y bwriadwch ei brynu – mae hyn yn golygu y byddai angen i chi dalu am weddill yr eiddo gyda chynilion neu/ a morgais a ddarperir yn y lle cyntaf gan Fanc y Co-operative

Beth yw'r taliadau llog?

MyChoiceHomeBuy:

• o'r flwyddyn gyntaf, bydd y taliadau llog ar gyfer y benthyciad ecwiti yn hafal i 1.75 y cant o werth y benthyciad, ac fe'i telir yn fisol
• bob blwyddyn, bydd y tâl hwn yn codi yr un faint â'r Mynegrif Prisiau Adwerthol ac 1 y cant ar ben hynny
  Mae'r Mynegrif Prisiau Adwerthol yn mesur newidiadau mewn prisiau mewn blwyddyn.

Ownhome:

• ni chodir llog am y bum mlynedd gyntaf
• o chweched flwyddyn y benthyciad ecwiti, codir llog a fydd yn hafal i 1.75 y cant, a chodir llog o 3.75 y cant o flwyddyn 11 ymlaen

A oes angen blaendal arnoch?

Does dim angen blaendal arnoch. Fodd bynnag, os oes gennych rywfaint o arian i'w roi tuag at gost yr eiddo, gallwch ddefnyddio hwn i leihau'ch morgais.

Beth yw'r amodau ad-dalu?

Os ydych chi'n gymwys, does dim rhaid i chi ad-dalu'r arian a ddarperir gan ddarparwr benthyciad ecwiti/Asiant Cymorth Prynu nes byddwch yn gwerthu'ch cartref. Gallwch dalu'r arian yn ôl yn gynharach hefyd, naill ai i gyd neu'n rhannol, cyn belled â'ch bod yn cydymffurfio â thelerau eich cytundeb morgais cychwynnol. Bydd yn rhaid i chi rannu unrhyw gynnydd yng ngwerth eich eiddo â darparwr y benthyciad.

Sut mae gwneud cais

Os ydych chi'n meddwl eich bod yn gymwys ac am gael gwybod mwy am y cynllun Cymorth Prynu, cysylltwch â'ch Asiant Cymorth Prynu lleol i gael gwybod pa ddewisiadau sydd ar gael yn eich ardal chi. Os ydych chi'n Weithiwr Allweddol, dylech gysylltu ag Asiant Cymorth Prynu yn yr ardal yr ydych yn gweithio ynddi.

Bydd Asiantau Cymorth Prynu yn gallu dweud wrthych a ydych yn gymwys ai peidio ac yn gallu mynd â chi drwy'r broses ymgeisio. Gallwch hefyd wneud cais uniongyrchol i'r darparwyr benthyciadau ecwiti, a fydd yn gofyn i chi lenwi ffurflen gais Cymorth Prynu. I gysylltu â'ch Asiant Cymorth Prynu lleol neu'r darparwyr benthyciadau, dylech ddefnyddio'r manylion cyswllt isod.

Darparwyr benthyciadau

• Ownhome – rhif ffôn 0845 607 0110
• MyChoice HomeBuy (CHASE) – gellir cysylltu drwy gyfrwng eich {Asiant Cymorth Prynu} lleol

• Dod o hyd i Asiant Cymorth Prynu yn eich ardal chi

Anabledd a chynlluniau Cymorth Prynu

Gall pobl sydd ag anableddau hirdymor hefyd ddewis prynu tŷ ar sail rhan-berchenogaeth. Os ydych chi'n meddwl bod hyn yn berthnasol i chi, defnyddiwch y ddolen isod a chysylltwch â'r Asiant Cymorth Prynu yn eich ardal chi.

• Dod o hyd i Asiant Cymorth Prynu yn eich ardal chi

Mwy o ddolenni defnyddiol

• Prynu eich cartref
• Cynllunio i brynu cartref (adran arian, treth a budd-daliadau)
• Arolygon adeiladau
• Cyfreithwyr a thrawsgludo
• Dod o hyd i’ch canolfan Cyngor Ar Bopeth leol (yn agor ffenestr newydd)